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渭南市大荔县土地收购储备中心

关于2018年大荔县土储储备专项债券项目进展情况的公示

发布时间:2019-07-03 09:57 来源:大荔县土地收购储备中心 浏览:
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2017年,财政部印发了《关于试点发展项目收益与融资自求平衡的地方政府专项债券品种的通知》(财预〔2017〕89号)围绕健全规范的地方政府举债融资机制,依法完善专项债券管理,着力发展实现项目收益与融资自求平衡的专项债券品种。2018年大荔县根据相关规定结合自身实际申报土地专项债券资金5000万元,具体情况如下:

一、项目基本情况

2018年大荔县土地储备专项债券项目为土地一级开发项目,项目包含6161052303地块、61052306地块、61052315地块3个地块,项目计划收储109.24亩,地块确定严格执行《土地储备管理办法》(国土资规〔2017〕17号)、《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(财预〔2017〕62号)、《陕西省土地储备专项债券需求项目实施方案》(陕国土资发〔2018〕72号)等文件规定

61052303地块,东临建设预留地、西临建设预留地、南邻建设预留地,北邻108国道,是大荔县在2013年度第五批次农用地转用和土地征收,经陕西省人民政府以陕政土批﹝2015﹞298号下达批复,地块面积3.6446公顷(54.67亩),项目总投资2788万元,自有资本金288万元,发行土储专项债券2500万元

61052306地块,东临建设用地、西临建设用地、南邻建设预留地,北邻建设预留地,是大荔县在2014年度第四批次农用地转用和土地征收,经陕西省人民政府以陕政土批﹝2014﹞717号下达批复,地块面积3.1766公顷(47.65亩),项目总投资2430万元,自有资本金230万元,发行土储专项债券2200万元

610523015地块,东临建设预留地、西临高铁大道、南邻建设预留地,北邻建设预留地,是大荔县在2014年度第四批次农用地转用和土地征收,经陕西省人民政府以陕政土批﹝2014﹞717号下达批复,地块面积0.4613公顷(6.92亩),项目总投资353万元,自有资本金53万元,发行土储专项债券300万元。

   按照项目预期收入和预期支出测算,本项目在存续期间能够产生持续稳定的净现金流。在项目存续期内各年度收入预测金额大于年度净现金流。按照预计条件的资金测算平衡结果,项目存续期内可达到的偿债资金覆盖率为1.53倍,还本付息资金有充分保障。

二、截止2018年末项目进展情况

(一)截至2018年末专项债券资金累计支付土地征收费用以及其他开发费用合计2500万元。

(二)截至2018年末对已具备出让条件的地块61052306和地块61052315两块地,通过挂牌公开出让,地块610523066出让成交价为3406.98万元,地块61052315出让成交价为513.53万元。

61052303地块土地征收工作正在进行。

三、对应项目发生可能影响收益与融资平衡能力的重大事项

截止目前,该项目进展顺利,后期我们将继续严格按照专项债劵资金管理办法及《国务院办公厅关于印发地方政府性债务风险应急处置预案的通知》等有关规定,落实资金及风险预判,同时按照项目实施计划,加快项目实施力度,确保项目稳步推进。

大荔县土地收购储备中心

2019年7月2日

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